一、招标条件
******有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标人的资格审查方式采用资格后审。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目编号：FC-GC-******-01
2.2 项目名称：肥城梦幻桃花源文旅项目（一期）
2.3 内容概况：“梦幻桃花源”文旅项目位于肥城市潮泉镇，本项目目标以围绕体验式轻资产，集造节、演绎、餐秀、美学、互动快速聚集人气。在内容上专注于产品的持续研发，更新迭代，内容更加丰富多彩，直达客群嗨点。更加注重文化性、灵活性、潮流性，互动性，注重分裂式传播等多重要素。打造特色文化旅游目的地，以助力肥城文旅新发展为目的，创造一个击穿游客心智的文旅产品。从而实现带动景区收益、地产溢价、产业融合、城市更新等，打造新地标、形成文旅示范点，助推区域经济发展。
2.4 招标范围：本项目为设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）。主要内容包含但不限于：
①整体项目创意设计、整体效果设计、施工图设计、详节点设计、设计优化、相关后续服务等一切设计服务，设计方案及施工图纸须通过甲方和有关部门审查通过；
②设计图纸范围内所有工程的技术支持、采购、施工、安装、竣工验收、备案、工程质量保修期内的缺陷修复、保修工作等；
③项目建成后招商运营、方案策划、营销推广等全方位运营管理等工作。
2.5 质量要求：符合现行的《国家最新相关施工验收标准、规范》的合格标准。
2.6 标段划分：本项目划分为一个标段。
2.7 本项目招标控制价：25000万元；其中设计费控制价为1990万元，项目建设施工、采购及安装费控制价为22630万元，招商费控制价为380万元。
注：1、本次招标控制价为计划投资价格；最终结算执行合同条款中的相关规定。
2、投标总报价高于招标控制价或单项投标报价高于单项招标控制价的均按废标处理。
2.8 项目期限要求：
①项目建设工期：自项目开工之日起 90日历天，包含设计、采购、施工、安装、竣工验收等，项目建成后15日历天投入运营。
②运营期：10年。
2.9 评标办法：综合评估法。
三、投标人资格要求：
3.1 具备独立法人资格，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工及运营能力。
3.2 投标人须同时具备以下资质：
①.具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
②.具备有效的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质。
3.3 项目管理班子配备：
①.投标人拟派项目总负责人、施工负责人（项目总负责人和施工负责人可为同一人）须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格（不含临时建造师），且具备有效的安全生产考核合格证书B证；并未担任其他在施******人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定；
②.设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格或工程类相关专业高级工程师职称；
3.4根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）和《山东省公共资源交易信用管理办法》（鲁发改公管〔2018〕1359号）等文件规定，凡被列为失信主体的失信企业，不得参与本项目投标。
3.5 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
①.联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定联合体牵头人及各方拟承担的专业工作和责任。
②.联合体所有成员不得超过3家。
③.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级(不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力)。
④.联合体成员以一个投标人的身份参与本次投标，不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。
注：若为联合体投标，由牵头人办理招标文件下载及投标文件上传即可。
四、招标文件的领取
4.1领取时间:2024年12月24日至投标文件上传截止时间。
4.2领取地点:登录“泰安市公共资源交易网”电子交易平台领取招标文件。
4.3招标文件的获取方法：未注册的投标单位通过“泰安市公共资源交易网”→“电子化交易”→“主体登记”→“主体信息注册”进行免费注册（用户类型选择“投标单位（企业）”；已注册的投标单位可直接登陆“泰安市公共资源交易网”→“电子化交易”→“电子交易平台”→进入系统针对本项目下载招标文件。
五、投标文件的递交
5.1 加密电子投标文件上传截止时间（投标截止时间，下同）:2025年01月13日14时00分。
5.2 投标地点：泰安市公共资源交易网交易系统。具体操作详见：“泰安市公共资源交易网”《不见面开标大厅-投标人操作手册》。
5.3 投标截止时间以后系统不再接收任何投标文件。
5.4 本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理 CA 数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：******/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理
CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA数字证书办理咨询电话：******；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：400-998-0000。
5.5 投标文件制作软件及相关操作说明请登陆“泰安市公共资源交易网→精细化服务-我是投标人→业务指南/操作手册”。请各投标人获取招标文件后及时登录“泰安市公共资源交易网”电子交易平台查阅接收澄清修改文件并及时关注泰安市公共资源交易网交易信息栏（答疑/变更、更正公告）信息，如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任自行承担。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在泰安市公共资源交易网、山东省公共资源交易网上发布。
七、联系方式
1******有限公司
地 ******办事处新城路095号1006室
联系人：张经理
电 话：0538-******
2******有限公司
地 址：******法院南沿街楼自北向南第14、15间
联系人：李主任
电 话：******
八、异议和投诉
线上异议与投诉。依据泰公管联席办〔2021〕6号通知要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。
8.1线上异议。投标人满足异议条件可通过电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。
8.2线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过电子监管平台向有管辖权的行政监督部门提出投诉。
投诉书应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。
8.3接受异议的联系人和联系方式
联系人：李主任 联系方式：******
8.4******建设局
联系电话：******
