| 评审项 | 评分因素 （偏差率） |
评分标准 | |
| 专业工程设计文件(20.00) | 设计说明1 (0~2.00) |
设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0） | |
| 设计说明2 (0~2.00) |
项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0） | ||
| 设计说明3 (0~1.00) |
项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0） | ||
| 专业工程设计文件1 (0~2.00) |
设计文件是否满足设计任务书要求。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0） | ||
| 专业工程设计文件2 (0~2.00) |
设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0） | ||
| 专业工程设计文件3 (0~3.00) |
工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0） | ||
| 专业工程设计文件4 (0~3.00) |
与建筑的协调性。(方案设计文件，总篇幅限200页（优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0） | ||
| 新技术、新材料、新设备和新结构应用 (0~2.00) |
对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0） | ||
| 绿色设计1 (0~0.50) |
采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=0.5;良=0.45;中=0.4;差=0.35;无=0） | ||
| 绿色设计2 (0~0.50) |
提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=0.5;良=0.45;中=0.4;差=0.35;无=0） | ||
| 设计深度1 (0~1.00) |
是否符合设计任务书要求。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0） | ||
| 设计深度2 (0~1.00) |
是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。(方案设计文件，总篇幅限200页）（优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 | |||
| 分值构成（总分100分） | 各评审项分值分配： 一、技术标： 1、专业工程设计文件：20.00 分（≤20分） 2、项目管理组织方案：6.00 分（≤8分） 二、经济标： 工程总承包报价：63.00 分（≥60分） 三、商务标： 1、项目管理机构：2.00 分（≤2分） 2、工程业绩：1.00 分（≤2分） 3、投标人市场信用评价：8.00 分 | ||
| 序号 | 评审项 | 评分因素 （分值） |
评分标准 |
| 1 | 工程总承包报价 | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） | 请选择评标基准价方法： 方法一： 以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值/(不少于0.6)分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 方法二： 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。 下浮率抽取范围为： 评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 2 | 项目管理组织方案(6.00) | 总体概述 (0~2.00) |
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理 目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与 施工的协调措施等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 施工的重点难点 (0~2.00) |
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、 难点和解决方案等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
||
| 施工资源投入计划 (0~1.00) |
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (0~1.00) |
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况 进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 注：1．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 2．项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。 3．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 | |||
| 3 | 项目管理机构(2.00) | 项目管理机构 (0~2.00) |
（1）建筑专业负责人：具有国家一级注册建筑师证书且同时具有工程建设类高级及以上职称得 0.4 分，具有国家一级注册建筑师证书且同时具有工程建设类中级职称得 0.2 分； （2）施工负责人：具有国家一级注册建造师执业资格证书且同时具有工程建设类高级及以上职称得 0.4 分，具有国家一级注册建造师执业资格证书且同时具有工程建设类中级职称得 0.2 分 （3）给排水专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书且同时具有工程建设类高级及以上职称得0.4分，具有注册公用设备工程师（给水排水）证书且同时具有工程建设类中级及以上职称得0.2分； （4）电气专业负责人1名：具有注册电气工程师（供配电）证书且具有工程建设类高级及以上职称得0.4分，具有注册电气工程师（供配电）证书且具有工程建设类中级及以上职称得0.2分； （5）结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师证书且同时具有工程建设类高级及以上职称得0.4分，具有一级注册结构工程师证书且同时具有工程建设类中级及以上职称得0.2分； 注： 1、上述人员不可重复得分，项目管理机构人员须提供相关证书材料，证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 2、项目管理机构人员须提供社保机构出具的近半年（2024年10月至2025年03月）投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不 能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。(满分2分) |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 4 | 工程业绩(1.00) | 投标人类似工程业绩 (0~1.00) |
2020年4月1日（含）以来，投标人承担过单项合同造价 2200 万元及以上的公共建筑装修工程（住宅、公寓厂房、仓储、小区出新除外）的工程总承包业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供的证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）每个类似工程总承包业绩得1 分； 以联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为： 1.每个类似设计业绩得 0.8 分； 2.每个类似施工业绩得0.7 分； 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。此处企业评分业绩与工程总承包项目经理业绩与资格审查企业业绩均不可兼得。 类似工程的数量要求： 1 个 每个类似工程总承包业绩得 1 分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分) |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 5 | 项目管理组织方案总篇幅 | 超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面，不含项目经理陈述及答辩页面），每增加一页扣0.1分，最多扣2分，扣完为止。 | |
| 6 | 投标人市场信用评价评分标准(8.00) |
信用评价结果所占权重：8.00%
******委员会信用评价结果。投标人的信用分以南京市建筑业施工企业信用评价分值计入，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重。 投标人使用主营资质（主营业务）投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质（非主营业务）参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。 说明： （1）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的，根据投标人投标所用资质是否是主营业务资质判断，使用主营业务资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营业务资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。 （2）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的，根据投标人投标所用资质是否包含主营业务资质判断，包含主营业务资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营业务资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。 （3）联合体所有成员单位分别计算信用分，使用主营资质投标的，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算，计算后以所有成员单位中信用分最高的得分作为联合体的信用分。 （4）以园林绿化工程为主项专业（主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的，信用分按统一比例（90%）进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比例（90%）进行折算。 |
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| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
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