一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320506-HYTZ-C2025-0022 

项目名称：商务中心电梯维保（2025-2027） 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：82.000000万元 

最高限价（如有）：/ 

采购需求：

（一）项目背景

******管理中心为吴中商务中心所需维保小机房客梯12台、无机房客梯3台、共计15台电梯日常维护保养（包含大件维修）。即对电梯进行清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。

（二）服务目标

零事故：杜绝因维保不当或设备故障导致的人身伤害或死亡事故。

消除安全隐患：通过预防性维护主动发现并消除潜在的安全风险。

法规要求：严格遵循国家、地方及行业强制性的安全标准和检验要求，确保电梯始终处于法定安全运行状态。

应急救援保障：确保紧急报警装置、通讯系统、应急照明、救援装置100%有效，并能在规定时间内响应和处理故障。

快速故障恢复：当故障发生时，维修工程师能快速响应，高效诊断，并在最短时间内恢复运行。

定期检验：确保电梯顺利通过政府监管部门的年度或定期检验，获取并保持有效的安全使用标志。

完整档案管理：建立并维护详实、准确、符合法规要求的维保记录、巡检记录、故障处理记录、部件更换记录及检验报告。

延长设备寿命：通过科学的预防性维护，延缓核心部件（主机减速器、曳引电动机、曳引轮等）的老化磨损，延长电梯的整体使用寿命。

合同履行期限：二年，具体开始时间以合同签订日期为准。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件

7.其他有关资格证明的文件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业采购。具体按照磋商文件第三章政府采购政策规定相关要求。

（三）本项目的特定资格要求：

供应商具有有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证；

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：“苏采云”系统（网址：******/） 

方式：网上获取 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-09-05 09:30 （北京时间）

地点：“苏采云”系统（网址：******/） 

五、开启

时间：2025-09-05 09:30 （北京时间）

地点：苏州市市辖区【平泷路】谈判磋商文件递交室 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.******财政局政府采购监督电话：0512-******。

2.本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网、江苏政府采购网上发布，敬请留意！

3.本次采购需要落实的政府采购政策：

1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定执行。

2）根据《关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知》（苏财购〔2019〕10号）的规定执行。

3）根据江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）的规定执行。

4.未依照竞争性磋商公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取磋商文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

6.本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子响应文件。电子响应文件制作完成后请于响应文件递交截止时间前成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。

供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子响应文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

7.本项目为不见面磋商项目，开启阶段供应商在【供应商解密】环节须使用CA证书解密电子响应文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃参与本项目。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

8.操作事项

（1）CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心******有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网--法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。

苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路******服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-******。

（2）参与采购活动

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取磋商文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。

（3）电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，须在“已参与项目”界面中下载电子磋商文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行响应文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：0512-******；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：******、025-******、******、******；

系统使用指导与咨询：联系电话：0512-******；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

9.******财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******管理中心（机关）

单位地址：苏州市吴中区文曲路311号

联系人：王秋婵

联系电话：0512-******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：苏州工业园区唯新路60号38幢1101室

联系人：刘云

联系电话：0512-******

3.项目联系方式

项目联系人：刘云

电话：0512-******