第一章 竞争性谈判公告
一、招标条件
本招标项目为纳雍县经济开发区b区3号厂房地坪漆装修项目（项目名称），系纳雍县经济开发区厂房功能升级重点工作内容之一，旨在通过对厂房内地面设施进行专业化施******有限责任公司总经理办公会审议通过，现采用竞争性谈判方式遴选专业施工企业，承担本项目铺地板瓷砖、刷地坪漆及相关辅助工作。
******有限责任公司
建设资金来源：企业自筹资金（出资比例 100%）
项目合规性：已完成内部立项及施工前期准备工作（含现场勘察、方案确认），具备招标条件，现对本项目进行公开竞争性谈判。
二、项目概况与采购需求
（一）项目基本信息
1.项目名称：纳雍县经济开发区b区3号厂房地坪漆装修项目
2.建设地点：纳雍县经济开发区b区3号厂房（具体施工范围以采购人现场划定及书面确认为准；施工废料堆放地点由发包人指定并出具书面通知）
3.建设规模：
（1）铺地板瓷砖：暂定工程量130㎡，采用800mm×800mm 白色地板砖（最终以现场实际施工验收面积为准）；
（2）刷地坪漆：暂定工程量1700㎡，施工工序含打磨、裂缝填补、底漆、腻子层、面漆（共三道涂层，最终以现场实际施工验收面积为准）。
4.计划工期：自合同签订之日起10日历天（含地面基层处理、瓷砖铺贴、地坪漆涂刷及验收，因采购人原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延）
5.质量标准：合格（符合《建筑地面工程施工质量验收规范》gb50209-2010、《环氧树脂地坪漆工程技术规范》等国家现行施工规范及本公告技术要求，确保通过采购人一次性验收）
（二）核心建设内容及技术要求
1.铺地板瓷砖（800mm×800mm 白色）
（1）材料规格及要求

构件类型	规格（mm）	材质要求	质量标准
白色地板砖	800×800	全瓷通体砖，吸水率≤0.5%，抗折强度≥1300n，表面耐磨系数≥ac5 级	符合《陶瓷砖》gb/t 4100-2015 标准，提供生产厂家产品合格证及检测报告复印件（加盖公章）
铺贴砂浆	42.5 级普通硅酸盐水泥 + 中砂（含泥量≤3%），配合比按 1:3（水泥：砂）配置	砂浆抗压强度≥15mpa，初凝时间≥45min、终凝时间≤10h
勾缝剂	白色专用瓷砖勾缝剂（防霉型），细度≤0.5mm	符合《陶瓷墙地砖胶粘剂》jc/t 547-2017 标准，粘结强度≥0.5mpa

（2）施工要求
基层处理：先清理厂房原有地面杂物、浮灰，对地面凸起部位采用打磨机磨平，凹陷部位用水泥砂浆找平（找平层厚度≤20mm，平整度误差≤3mm/2m）；
瓷砖铺贴：按 “弹线定位→砂浆摊铺→瓷砖铺贴→调整平整度” 流程施工，瓷砖缝隙宽度统一为 2mm，铺贴后用橡皮锤敲击密实，确保无空鼓（空鼓率≤5%，单块砖空鼓面积≤10%）；
勾缝及养护：铺贴完成24小时后进行勾缝，勾缝剂需填满缝隙并压实，表面刮平；勾缝完成后洒水养护≥3 天，养护期间设置警示标识，禁止人员踩踏或重物碾压。
2.刷地坪漆（三道涂层工艺）
（1）材料规格及要求

涂层类型	材质要求	技术参数
底漆	环氧树脂底漆（双组份）	固含量≥60%，附着力达 gb/t 9286-1998 中 1 级，干燥时间（25℃）：表干≤4h、实干≤24h
腻子层	环氧树脂腻子（双组份，含石英砂填料）	抗压强度≥80mpa，耐磨性（750g/500 转）≤0.03g，刮涂厚度≥0.5mm
面漆	环氧树脂面漆（双组份，哑光或半哑光，颜色由采购人确认）	固含量≥55%，耐冲击性≥50cm，耐水性（浸泡 72h）无起泡、脱落，干燥时间（25℃）：表干≤2h、实干≤12h

（2）施工要求
地面打磨：采用专业地坪打磨机对基层进行整体打磨，去除浮浆、油污，打磨后用工业吸尘器清理粉尘，确保地面无杂物、无松动；
裂缝填补：对地面宽度≥0.5mm 的裂缝，先切割 v 型槽（深度≥5mm），清理槽内灰尘后灌注环氧树脂修补剂，固化后打磨平整；
底漆涂刷：按材料说明比例混合底漆，采用滚筒均匀涂刷 1 道，涂刷厚度≥0.15mm，确保无漏涂、无流挂，实干后进入下一道工序；
腻子层刮涂：腻子按比例混合后，用刮板满刮 1-2 道（根据地面平整度调整），每道实干后用细砂纸打磨，确保表面光滑、无明显接痕，总厚度≥0.5mm；
面漆涂刷：分2 道涂刷面漆，第一道面漆实干后（约 12h）轻磨除尘，再涂刷第二道，总厚度≥0.3mm，涂刷后需封闭施工区域，避免灰尘污染，实干≥24h 后方可允许人员轻踩。
3.辅助工作
（1）安全防护：施工期间在厂房门口及施工区域周边设置硬质围挡（高度≥1.2 米）及 “施工中，禁止入内” 警示标志；施工人员需佩戴安全帽、防滑鞋，使用电动工具时配备绝缘手套，高空作业（如厂房边角高处处理）需系安全带；
（2）场地清理：施工结束后，清理所有施工废料（如瓷砖边角料、漆桶、砂纸等），清运至纳雍县合规垃圾处理场；对施工区域地面进行最终清洁，确保无粉尘、无残留胶剂。
三、供应商资格要求
（一）基本资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.独立承担民事责任的能力：提供有效营业执照副本（多证合一，经营范围需包含 “建筑装修装饰工程”“地坪工程施工” 或 “瓷砖铺贴服务” 等与本项目相关的经营内容）；
2.履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺（承诺内容需包含 “具备完成本项目地面打磨、瓷砖铺贴、地坪漆涂刷所需的设备 < 如地坪打磨机、砂浆搅拌机、涂装机、刮板等>; 及专业技术团队，能保障项目按质按期完工”）；
3.无不良信用记录：提供书面承诺（承诺 “截至本项目投标截止日，未被列入‘信用中国’网站 失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被列入‘中国政府采购网’政府采购严重违法失信行为记录名单”，若经查实存在上述情形，自愿取消投标资格并承担相应法律责任）。
（二）其他要求
1.本项目不接受联合体投标，不允许将项目转包或违法分包（需在投标文件中出具专项承诺函）；
2.近 1 年内（2024 年1月1日至今）无重大工程质量事故、安全事故或履约违约记录（提供书面承诺）；
3.能够服从采购人现场管理要求，配合完成施工过程中的进度协调、中间检查及最终验收等工作（提供书面承诺）。
四、招标文件的获取
1.获取时间：2025 年9月27日9时00分至2025年9月29日17时00 分（北京时间，法定节假日除外）；
******街道经济开发区唯特高办公楼 313 室）；
3.获取方式：现场领取（不支持邮寄），供应商需携带以下资料（复印件需加盖公章，原件备查）：
（1）法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件）及法定代表人身份证原件（法定代表人本人领取时）；
（2）授权委托书（附委托代理人身份证复印件）及委托代理人身份证原件（委托他人领取时，授权委托书需明确 “纳雍县经济开发区b区3号厂房地坪漆装修项目招标文件领取” 授权范围）；
（3）营业执照副本复印件；
4.文件费用：本项目招标文件免费提供，不收取工本费及其他费用。
五、投标文件的递交
1.递交截止时间：2025年9月29日17时00 分（北京时间，逾期送达、未密封或密封不符合要求的投标文件，采购人一律不予受理）；
******办公室（同招标文件获取地点）；
3.投标文件组成（需按以下顺序整理并胶装成册 1 份）：
（1）封面（注明 “纳雍县经济开发区b区3号厂房地坪漆装修项目投标文件”“供应商名称” 及日期）；
（2）法定代表人身份证明书或授权委托书（附身份证复印件，原件需单独提交）；
（3）营业执照副本复印件（加盖公章）；
（4）资格要求承诺函（含设备技术能力、无不良信用、无转包分包、无重大事故等承诺，需加盖公章及法定代表人或授权代表签字）；
（5）报价函（需分别明确铺地板瓷砖、刷地坪漆按对应最高投标限价单价的下浮率报价，下浮率为 1%、2%、3%... 整数递增，加盖公章及法定代表人或授权代表签字）。
六、谈判相关安排
（一）谈判时间及地点
1.谈判时间：2025年9月30日10时30分（北京时间）；
******街道经济开发区唯特高办公楼 3 楼）。
（二）谈判小组组成
******有限责任公司负责人或建筑装修、地坪工程相关专业人员组成 3 人及以上单数谈判小组，负责资格审查、技术评审及报价谈判工作，谈判过程接受公司内部监督部门监督。
（三）谈判流程
1.签到及身份核验：供应商代表（法定代表人或委托代理人）需携带身份证原件及授权文件签到，谈判小组核验身份及投标文件密封性；
2.资格审查：谈判小组对供应商提交的投标文件中资格证明材料进行审查，通过审查的供应商进入后续谈判环节（审查不通过的，当场出具审查意见，其投标文件不参与评审）；
3.技术谈判：谈判小组就供应商技术方案的可行性、合理性进行问询（如地面基层处理细节、瓷砖空鼓控制措施、地坪漆涂层厚度保障、施工进度计划等），供应商需在规定时间内以书面形式澄清或说明（澄清内容不得超出投标文件范围，不得改变实质性内容）；
4.报价谈判：采用三轮报价制，首轮报价为投标文件中的报价（分铺瓷砖、刷地坪漆两类），第二轮、第三轮报价为现场书面报价（每类项目下浮率均需为整数，且最终报价不得高于前一轮对应项目报价，否则视为该项目无效报价）；
5.成交确定：谈判小组按 “质量达标、服务匹配、总价最低” 原则（总价 = 铺瓷砖实际面积 × 中标单价 + 刷地坪漆实际面积******有限责任公司总经理办公会确认后公示。
七、服务费用支付
1.计价方式：综合单价包干（单价包含地面基层处理、材料采购及运输、人工、机械使用、垃圾清运、税费、质保等全部费用，铺瓷砖单价含 800mm×800mm 白色瓷砖、砂浆、勾缝剂等，刷地坪漆单价含底漆、腻子、面漆及辅料），最终结算金额 =（铺瓷砖实际施工验收面积 × 铺瓷砖中标单价）+（刷地坪漆实际施工验收面积 × 刷地坪漆中标单价）；
2.付款方式：工程全部竣工验收合格后，供应商提交《工程竣工验收单》及全额增值税专用发票（税率按国家现行规定执行），采购人在 15 个工作日内一次性支付 100% 结算总金额，中途不支付任何进度款。
八、招标控制价
1.本项目各分项最高投标限价单价如下：
（1）铺地板瓷砖（800mm×800mm 白色）：最高投标限价单价 118 元 /㎡（含税），暂定总价 15340 元（大写：壹万伍仟叁佰肆拾元整，按暂定工程量 130㎡测算）；
（2）刷地坪漆（三道涂层）：最高投标限价单价 32 元 /㎡（含税），暂定总价 54400 元（大写：伍万肆仟肆佰元整，按暂定工程量 1700㎡测算）；
2.供应商报价需按对应分项最高投标限价单价报整数下浮率（如 1%、2%...），任一分项报价下浮率非整数、单价高于对应最高限价或未明确下浮率的，均视为该分项无效报价；
3.中标单价在合同有效期内固定不变，不受材料价格、人工成本、市场行情等因素波动影响。
九、履约及质保要求
1.合同签订：成交供应商需在中标通知书发出后 7 日内，携带相关资料与采购人签订施工合同；逾期未签订且无正当理由的，采购人有权取消其中标资格，并要求其按暂定总控制价（70000 元，大写：柒万元整）的 10% 赔偿损失；
2.质保期：
（1）铺地板瓷砖：自工程竣工验收合格之日起 1 年，质保期内如出现瓷砖空鼓、脱落、勾缝剂开裂等质量问题，供应商需在 48 小时内响应并到场维修，维修费用由供应商全额承担；
（2）刷地坪漆：自工程竣工验收合格之日起 1 年，质保期内如出现涂层起泡、脱落、磨损超标等质量问题，供应商需在 48 小时内响应并到场维修，维修费用由供应商全额承担；
3.安全责任：施工期间若因供应商管理不当、操作违规造成安全事故或财产损失（含采购人及第三方财产、人员损伤），由供应商承担全部责任及赔偿费用。
十、联系方式
******有限责任公司
******街道经济开发区唯特高办公楼 313 室
3.联系人：田伟
4.联系电话：******
十一、其他事宜
1.本公告所涉项目要求、技术标准、付款方式等核心条款，供应商需在投标文件中明确响应，成交后不得对已响应内容提出异议；
******有限责任公司微信服务号上公示 3 个工作日，公示期间接受异议（异议需以书面形式提交，附相关证明材料），公示无异议后正式发出中标通知书；
3.本公告未尽事宜，由采购人与成交供应商在施工合同中另行约定；
******有限责任公司所有。
******有限责任公司
2025年9月26日