寿光市双王城生态经济园区郭井子村股份经济合作社约计2488.9市亩土地租赁项目交易公告

寿光市双王城生态经济园区郭井子村股份经济合作社约计2488.9市亩土地租赁项目,通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开处置,现将有关事项公告如下:

一、项目编号:NCJTCQ-SG-2025-0053

二、项目名称:寿光市双王城生态经济园区郭井子村股份经济合作社约计2488.9市亩土地租赁项目。

三、标的资产内容:

寿光市双王城生态经济园区郭井子村股份经济合作社约计2488.9市亩土地租赁项目，4年期限(2025年10月16日起至2029年10月15日，具体交付时间以实际秋收结束时间为准),分5个标的处置：

1、寿光市双王城生态经济园区郭井子村土地租赁项目标的1：八米沟、沙井子、老园子地、七十米地块，面积约计589.4市亩，起拍价600元/年/市亩，4年总价141.456万元。(注：本标的土地内，现有30亩土地为种植棉花，土地交付，具体以棉花采摘完毕为准。)

2、寿光市双王城生态经济园区郭井子村土地租赁项目标的2：枣树园子、七星地、对桥地块，面积约计729.1市亩，起拍价800元/年/市亩，4年总价233.312万元。

3、寿光市双王城生态经济园区郭井子村土地租赁项目标的3：芦苇田、老机动地2排地块，面积约计593.3市亩，起拍价700元/年/市亩，4年总价166.124万元。

4、寿光市双王城生态经济园区郭井子村土地租赁项目标的4：杨围子边界地块，面积约计107.1市亩，起拍价600元/年/市亩，4年总价25.704万元。

5、寿光市双王城生态经济园区郭井子村土地租赁项目标的5：二盐场南排地块，面积约计470市亩，起拍价600元/年/市亩，4年总价112.8万元。

6、竞买保证金和土地租赁保证金

标的1、3、5竞买保证金10万元/标的；标的2竞买保证金15万元；标的4竞买保证金0.6万元；租金一年一交，于每年9月15日前交纳，先交钱后使用。合同签订当日内,承租人缴纳第一年租金。

买受人在交纳租金同时须另行按照标的1：12万元、标的2：15万元、标的3：12万元、标的4：2万元、标的5：10万元数额交纳土地保证金,土地保证金于合同到期双方无任何争议后无息退还。

注：以上各标的土地较为零散，竞买人在竞价前，需自行现场了解土地基本情况，以便合理报价，否则，因此引起的一切后果均由竞买人承担。

四、意向承租方资格:须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

五、申购须知:

1.有意参加竞买的意向承租方,应于2025年10月1日至2025年10月11日9:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心网站“新版系统”进行注册申购。详见《寿光市双王城生态经济园区郭井子村股份经济合作社约计2488.9市亩土地租赁项目挂牌(竞价)文件》。

注:未注册的意向承租方应在潍坊市公共资源交易中心网站“我要办事”中的“我要注册”→******银行账号)并上传扫描件→审核通过后即完成注册(已在“现有系统”注册过的法人或其他组织无需重新注册;注册过的自然人仍需在“新版系统”中重新注册,登录“新版系统 ”请用注册过的用户名及初始密码(Wfggzy@789)登录。

2.网上注册登记申购后,意向承租方应于2025年10月11日9******银行子账户,并在缴纳截止时间前登录系统点击“保证金查询”查询到账情况并点击“资格确认书”进行资格确认(不点击“保证金查询”和“资格确认书”的将不能进入竞价系统)。

注************银行账户通过电汇或转账方式缴纳保证金。

六、展示时间、地点及联系方式:

1.展示时间:2025年10月1日至2025年10月11日9:00前。

2.展示地点:寿光市双王城生态经济园区郭井子村。

3.联系方式:曹千山  ******

七、网上竞价时间:

标的1竞价时间2025年10月11日9:00-9:20;

标的2竞价时间2025年10月11日9:20-9:40；

标的3竞价时间2025年10月11日9:40-10:00;

标的4竞价时间2025年10月11日10:00-10:20;

标的5竞价时间2025年10月11日10:20-10:40;

具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体:潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站、《齐鲁晚报》。

九、其他相关注意事项:

1.标的物以实物现状租赁，配套设施以现状为准，按地块拍卖。成交后，土地面积不再实际测量，以公告亩数作为收取租金的依据，出租方及代理机构不承担标的任何瑕疵保证。

2.租赁土地只允许农作物种植。承租人使用该土地的行为必须符合《土地管理法》、《环境保护法》等相关法律法规的规定,否则,造成的一切责任及损失由承租人自行承担。承租人不得使用土地经营权抵押用于融资活动等影响产权的行为。

3.意向承租方须实地勘察,自行到相关部门查询土地性质及周围实际情况,水、电、灌溉渠等配套设施以现状为准。未查看标的或未与出租方对接相关事宜或直接参与竞价的,视为意向承租方对标的实物现状无任何异议,愿承担一切风险责任。

4.承租人自行自费对出租土地上对供水、电等配套设施或建设或维修或维护,支付一切相关建设、使用等费用。出租方不承担任何费用,租赁期满后无偿归出租方所有。

5.承租人可使用承租土地内的道路、沟、渠等实施，但不可占用，影响他人使用。承租土地上方空间或地下存在线路，承租人使用承租土地时注意保护，自行承担因承租人使用土地而引发的线路损坏赔偿责任。

6.买受人成交后若以不了解标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议,逾期支付或拒付成交价款等情形的,买受人承担一切法律责任和后果,竞买保证金不予退还。

7.买受人自行承担因使用承租土地而发生的一切法律责任,自行支付因使用承租土地而发生的一切税费。出租方不承担任何费用。

8.在约定期限内不签订合同和未按时交清全部应缴款项的,委托人有权终止合同并收回另行竞价,竞买保证金不予退还,作为拍卖人和委托人的违约金处置。

9.租赁期内,未经出租方书面同意,承租人严禁破坏及新建灌溉渠,否则,视为承租人违约,保证金不予退还。

10.土地具体交付及返还时间于2025年及2029年秋收完毕后10日完成,出租方不承担逾期交付及返还的违约责任。

11.因国家政策调整、政府城建规划拆迁或其它原因,导致合同签订后遇上级有关部门征用该土地时,买受人必须无条件服从,自出租方发出通知10日内,双方终止合同。土地补偿归出租方所有,承租人的种植物补偿归承租人所有。

12.悔拍者保证金不予退还。

13.其他要求详见《租赁合同》。

十、联系方式:

出 租 方:寿光市双王城生态经济园区郭井子村股份经济合作社

联系方式:曹千山  ******

地    址:寿光市双王城生态经济园区郭井子村

代理机构******有限公司

联系方式:刘双瑞******888  ******

公司咨询地址:寿光市金光西街887号

                                                     2025年9月30日