盐城海兴国际冷链物流中心（一期）项目方案设计、施工图设计服务招标公告
盐城海兴国际冷链物流中心（一期）项目方案设计、施工图设计服务 招标公告
1.招标条件
本招标项目 盐城海兴国际冷链物流中心（一期）项目 已由 ******办公室以 批准建设，项目业主为 ******有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 ******有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：盐城市滨海县翻身河渔港，位于六合路东侧、纬六路南侧。
2.2项目规模：总建筑面积约28863.50㎡，包含一栋全温区冷库建筑面积约21441㎡，储存能力约2.1万吨（约10.7万立方米），其中果蔬约1.1万吨，鱼货约0.3万吨，0.7万吨余量，一栋查验与存储一体化冷库，储存能力约0.5万吨（约2.7万立方米），一栋分栋加工车间建筑面积约******消防水池水泵房、埋地式污水处理设施、门卫等。
2.3设计范围：本次招标项目为一个标段，主要招标范围为盐城海兴国际冷链物流中心（一期）项目方案设计、深化设计、施工图设计服务（包括施工总承包范围内所有专业的二次深化及优化设计、室外配套建筑工程、室外配套设施工程）、后续服务（包括图审报审、设计交底、施工阶段的配合服务、以及法律法规赋予的设计单位应尽的相关义务等），具体详见设计任务书，招标人保留调整的权利。
其中主要内容包括但不限于：
①方案设计、深化******消防、电气（含供配电）、暖通空调、建筑智能化、信息化系统、建筑防雷、建筑外立面装饰、内装设计、钢结构、室外道路（含路灯）、停车场、景观绿化、综合管网、标识标牌、污水处理、雨污水及排水系统、导视系统、监控、音响系统（如果有）、亮化（如果有，主要指建筑物、构筑物、道路、树木等所有需亮化部位的灯光等亮化）、屋顶光伏太阳能利用、雨水利用方案、制冷设备及压力管道等施工图设计和施工现场过程中技术配合等服务。施工图设计图纸须符合国家、省及市关于施工图设计深度的规范要求，最终设计成果须确保通过相关部门审查；
②本项目的节能专项设计及绿色建筑设计（含建筑节能设计与绿色建筑前期咨询和绿色建筑二星级设计相关等服务由中标单位负责完成，涉及的所有费用请投标人自行在报价中考虑，中标后招标人不再另行支付相关费用），并配合完成相关部门的审查工作；
******消防、人防审查（报送图审全过程，包含项目送审、对接、跟进审查全过程），招标人提供必要协助；
④中标设计单位负责编制项目设计概算，并配合招标人完成财政等相关主管部门的审查；
⑤中标设计单位需配合招标人报规划、住建、财政等审批手续以及负责过程中的叠图；
具体详见设计任务书要求，招标人保留对招标范围及内容进行调整的权利。
2.4设计周期：45日历天。（投标函中填写：45或少于45）
注：所有时间节点必须满足招标人对设计进度要求（具体详见设计任务书），如招标人需要，中标人需派驻专业设计师驻场提供设计咨询服务。具体服务期限自签订设计服务合同至本项目全部工程通过竣工验收合格，并配合审计，完成本项目所有资料整理归档、报送、备案。与工程施工同步，服从工程建设进度要求完成合同要求的全部服务内容。
2.5质量标准及目标：
质量标准：合格。（投标函中填写：合格）
注：符合国家、省、市现行设计相关规范标准和《建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)》等要求，确保通过相关部门的审批（其中施工图设计须确保通过图审部门等相关部门的审批并取得批复，绿色建筑标准须确保达到国家绿色建筑二星级设计相关工作）。
质量目标：方案设计、深化设计及施工图设计达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。
2.6最高投标限价：240万元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标投标人资格要求
3.1.1投标人须具备以下①【工程设计综合甲级资质】或②【工程设计建筑行业甲级和商物粮行业甲级】或③【工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和商物粮行业甲级】资质，并在人员方面具有相应的设计能力。
3.1.2项目负责人资质类别和等级：拟选派项目负责人必须为本单位的在册在职职工，具有一级注册建筑师资格证书，项目负责人须亲自参与设计的全过程并承担各阶段汇报工作。
3.1.3投标项目负责人自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准）以项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积16000平方米及以上的工业建筑（包含冷链）设计业绩（或工程总承包项目的设计业绩）。业绩不是投标人承接的工程，不予认可。投标时须提交的材料及要求详见投标人须知正文3.5.2。
3.2信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 滨海县 有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（******法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（5）投标人在盐城市建设工程企业不良行为管理系统有不良记录且在惩戒期内的，招标人拒绝其参加本项目投标。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
3.3投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年 2 月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
3.4投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
3.5本次招标 允许 组建联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.6评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
5.2电子招标投标交易平台网址：******/gb-web/#/login
6.投标文件的递交
6.1电子档上传网址：******/gb-web/#/login
7.评标办法
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
1 | 评标方法 | 中标候选人排序方法 | ******委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由招标人择优确定中标人。 |
2.1.1 |
形式评审 标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标函及投标函附录签字盖章 | 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定 | ||
投标文件格式 | 符合第六章“投标文件格式”的规定 | ||
联合体投标人 | 提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
…… | …… | ||
2.1.2 |
资格评审 标准 | 营业执照和组织机构代码证 | 符合第二章“投标人须知”第 3.5 项规定，具备有效的营业执照和组织机构代码证 |
资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
财务要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
业绩要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
信誉要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
项目负责人 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
联合体投标人 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.2 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
…… | …… | ||
2.1.3 |
响应性评 审标准 | 投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第3.2 款规定 |
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1 项规定 | ||
设计服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1 项规定 | ||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
设计方案 | 符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件 | ||
…… | …… | ||
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
2.2.1 |
分值构成 (总分100 分) | 资信业绩部分： 10 分 设计方案部分： 80 分 投标报价： 10 分 其他评分因素： 不良记录扣分 | |
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A） 注：评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 | |
2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | ①投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。 ②投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 ③投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 | |
条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | |
2.2.4（1） |
资信业绩评分标准 (综合标评审) | 投标人业绩 （6分） | 投标人自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同总建筑面积16000平方米及以上的工业建筑（包含冷链）设计业绩（或工程总承包项目的设计业绩）予以加分，每提供一个业绩得3分，最多得6分。 业绩不是投标人承接的工程，不予认可。 注：1、投标人提供的投标人业绩与资格要求中投标项目负责人业绩不重复计分。 2、业绩评分需提交的材料及要求详见投标人须知3.5.2。 |
设计团队实力 （4分）
| 1、项目负责人： 项目负责人具有高级及以上职称得0.5分； 2、项目组成员（除项目负责人外）： 2.1配备建筑专业人员1 名，具有一级注册建筑师执业资格得0.5分； 2.2配备结构专业人员1名，具有一级注册结构工程师执业资格得0.5分； 2.3配备给排水专业人员1名，具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格得0.5分； 2.4配备电气专业人员1名，具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格得0.5分； 2.5配备暖通专业人员1名，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格得0.5分； 2.6配备造价专业人员1名，具有一级注册造价师执业资格得0.5分； 2.7配备制冷专业人员1名，具有制冷专业工程师资格证书得0.5分； 注:投标时提供从2025年2月开始至投标至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。上述人员之间不得相互兼任，并且与项目负责人不能兼任。各专业人员以提供的注册执业证书和资格证书原件扫描件为准。 | ||
2.2.4（2） 设计大纲（方案） 评分标准 | 设计说明书 （8分） | 1、设计说明精准解读项目设计方案，涵盖规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通、制冷等专业相关说明，且构思新颖独特。 2、简述各专业的设计特点和系统组成。 3、项目设计的各项主要技术经济指标满足招标人功能需求。 4、项目设计符合国家规范标准及地方规划要求。 | |
总平面设计 | 1、冷库的总平面设计满足国家工业厂区的相关要求与规定。 ******消防、交通停车，使其满足使用功能、城市规划要求。 3、总平面设计科学、合理、节能、节地、节水、节材等。 4、室外配套项目综合图。
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建筑设计 （12分） | ******消防总平面图及相关图纸等。 2、建筑单体建筑设计满足土建投资经济指标要求，内部功能、流线组织合理；平面货架布置方案、建筑剖面等满足物流仓储且需要科学合理、经济适用，满足相关规范和文件要求。提供建筑单体建筑设计说明，工业建筑施工图绿色设计专篇，单体平立剖图纸，楼梯节点详图，墙身大样，门窗大样，节点设计详图等。 3、满足项目使用功能需要和工程施工所必须的其他建筑设计。 | ||
结构设计 （5分） | 1、结构设计合理可行、满足设计任务书要求；提供结构设计总说明（含钢结构）、各层框架柱布置、各层楼面结构模板、各层楼面梁布置、楼梯大样图、墙身节点大样图等。 2.满足项目安全功能需要和工程施工所必须的其他结构设计。 | ||
设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节） （12分） | 1、各专业设计内容完整合理，并满足设计任务书要求。 2、各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 3、各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求招标人功能需求。 | ||
新技术、新材料、新设备和新结构应用 （10分） | 1、冷库的制冷技术达到国际一流水平，同时满足国家相关标准，满足相关的绿色、环保、能耗等要求。 2、节能措施: 采用高效的制冷设备和控制系统，降低能耗。 3、自动化设计要求:满足数字化的设计需求，打造数智物流平台，实现业务平台化、运营数字化、作业智能化、执行自动化、追踪可视化。 4、自动化设计原则：先进性、实用性、高效性、可靠性、易维护性等。 5、根据本项目具体情况，针对LNG冷能利用、光伏利用提出可实施方案。 | ||
制冷专业设计 （12分） | 1、根据项目情况对制冷工艺进行比选并分析优劣势，同步分析制冷剂与LNG冷能结合，确定本项目的制冷工艺方案； 2、制冷系统负荷计算:计算维护结构、货间、冷间通风换气、电动设备运转、冷却设备负荷和机械负荷。 3、制冷压缩机和辅助设备、冷却设备的选型计算：制冷压缩机的选型计算；冷却设备的选型计算；冷凝设备的选型计算；辅助设备的选型计算。 4、制冷系统管道长度及管井计算:管径及长度计算；制冷设备及管道隔热层厚度计算。 5、机房设计:机组及其他设备布置。 6、制冷工艺施工图的绘制:制冷原理图、机房制冷系统图、库房制冷系统图、设备布置平面图及部面图。 7、制冷系统设计要求：制冷设备采用高效制冷机组及相应管道系统、制冷剂选用环保型制冷剂减少对环境的影响、采用高效的制冷设备和控制系统级制冷方式提高制冷效率降低能耗。 | ||
经济分析 （5分） | 1、概算分析内容全面，经济指标科学，合理，在满足设 计规范及使用功能的同时，合理节约造价。 2、是否符合设计任务书要求。 3、是否符合国家法律法规及规范标准的规定。 4、是否符合地方政府有关的政策文件规定。 | ||
设计深度 （4分） | 1、是否符合设计任务书要求。 2、是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 | ||
各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除缺少相应内容的评审要点不得分外，以上设计方案评审各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的70%，最高得分一般不得大于设定分值的85%。如果得分小于设定分值的70%，大于设定分值的85%时，请评委文字描述具体原因。 | |||
2.2.4 （3） | 投标报价 评分标准 | 偏差率 | ①投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。 ②投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 ③投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
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2.2.4 （4） | 其他因素 评分标准（其他评审） | 不良记录 | 该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审，并参与计分。 |
8. 发布公告的媒介
本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（******）、江苏省建设工程招标网（******/jszb）、盐城市公共资源交易平台（******）以及******人民政府网（******/）
同步发布。
9. 其他
（1）本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：盐城市公共资源交易平台---下载中心--广联达制作工具下载（******:8088/#）
（2）“盐城开标大厅系统”网址为： ******/open/#/login 。
（3）本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为******:7082//jsztk/#/login 。
（4）省主体管理平台维护人员联系方式：****** 市信息科号码：0515-******。
（5）使用移动CA办理、登录遇到问题请联系：标信通APP：400-658-7878 苏招通APP盐城专线：****** 苏e通APP：400-025-1010 新点标证通APP：400-998-0000。
（6）使用省互联互通小助手CA登录遇到问题请联系：CFCA盐城专线:****** 江苏数科CA(原国信CA）盐城专线:0515-******
（7）系统操作指导请联系:薛工******805或 蔡工******096或 张工******667 或 樊工******340。
10. 联系方式
招 标 人：******有限公司
地 址：盐城市滨海县新滩盐场黄海大道东侧、纬十一路南侧
联 系 人：薛平、蒋佳伟
电 话：******、******
招标代理机构：******有限公司
地 址：盐城市盐都区盐城市新都西路29号紫金大厦15楼
联 系 人：吴必祥、尹加霖
电 话：0515-******、******
2025 年 5 月 7 日
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